„nájemní smlouva” — vyhledávání

Inflační doložka v nájmu bytu. Uplatní se limit podle § 2249 občanského zákoníku?

Úplatnost je jedním z pojmových znaků nájemní smlouvy, podle které pronajímatel přenechává za úplatu k užívání byt a nájemce se zavazuje za toto užívání platit nájemné, jehož výše se v průběhu může měnit. Jedním ze způsobů, jak se podle zák...

Pacht

Způsoby porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu nájemcem

Tento článek si klade za cíl upozornit na jedno z úskalí, které skýtá úprava občanského zákoníku (dále jen „OZ“) v oblasti nájmu bytu či domu. Níže se zaměřím konkrétně na diferenciaci způsobů porušení povinností, kterých se může nájemce bytu do...

Nájem

K výši a úročení jistoty nájmu

Novelou č. 460/2016 Sb. se změnil zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění (občanský zákoník). Tato novela mimo jiné s účinností 28. února 2017 opět stanovila maximální výši jistoty nájmu (jistota) na trojnásobek měsíčního nájemného. Dů...

Založení a vznik obchodní korporace

Bytové náhrady ve světle rekodifikace

Jednou z možností skončení nájemního vztahu k bytu je jeho výpověď. Osobami oprávněnými k jejímu podání jsou jak pronajímatel, tak nájemce. Vzhledem k zvláštní ochraně nájemce jako slabší smluvní strany však pronajímatel může nájemní vztah ...

Úvod ke smlouvě s ochrannými účinky ve prospěch třetího v české právní úpravě

Nový občanský zákoník v ustanovení § 2913 odst. 1 OZ in fine nově výslovně zakotvuje tzv. smlouvu s ochrannými účinky pro (ve prospěch) třetího (dále jen jako „SOchÚ“). Tento příspěvek si klade za cíl seznámit čtenáře s tím, jak se SOc...

Skončení nájmu bytu

Právní vztah